商贷房怎么换公积金房_福州公积金代办在职离职封存服务

"近年来，随着我国住房制度的不断完善和公积金政策的优化，越来越多的家庭开始选择使用公积金贷款购买房屋。然而，在实际操作过程中，一些家庭由于种种原因，可能需要将商贷房屋转换为公积金贷款房屋。那么，商贷房如何换公积金房呢？以下将为您详细介绍相关流程。

了解商贷和公积金贷款的区别。商贷是指个人通过银行贷款购买房屋，利率较高，还款压力较大；而公积金贷款则是通过住房公积金管理中心贷款购买房屋，利率较低，还款压力较小。因此，许多家庭在具备条件后，会选择将商贷房屋转换为公积金贷款房屋。

接下来，我们来了解一下商贷房换公积金房的流程：

1. 确认资格。在申请商贷房换公积金房之前，首先要确认自己是否符合相关条件。一般来说，需要满足以下条件：

（1）申请人及配偶须为公积金缴存人，且连续缴存满一定期限；

（2）申请人及配偶名下无未结清的公积金贷款；

（3）申请人在商贷房屋的房产证上具有产权份额。

2. 提交申请。确认符合条件后，申请人需向公积金管理中心提交相关申请材料，包括：

（1）身份证、户口簿等身份证明材料；

（2）婚姻证明材料；

（3）公积金缴存证明；

（4）商贷房屋的房产证、契税发票等材料；

（5）其他相关证明材料。

3. 等待审批。公积金管理中心收到申请后，将对申请材料进行审核。审核通过后，会通知申请人办理贷款手续。

4. 还清商贷。在办理公积金贷款前，申请人需先将商贷房屋的贷款还清。若商贷尚未结清，申请人可提前还贷，降低还款压力。

5. 办理过户手续。商贷房屋贷款还清后，申请人需办理房屋过户手续，将房屋产权过户至自己的名下。

6. 办理公积金贷款。完成过户手续后，申请人可向公积金管理中心申请公积金贷款。审批通过后，即可按照约定的还款方式还款。

需要注意的是，在商贷房换公积金房的过程中，申请人需承担一定的费用，如房屋评估费、过户税费等。此外，申请人在办理公积金贷款时，还需遵守相关政策和规定，确保贷款手续顺利进行。

商贷房换公积金房是一项复杂的流程，但只要了解相关政策和流程，并做好充分准备，相信您一定能够顺利完成。在换贷过程中，要密切关注公积金管理中心的通知，确保各项手续办理顺利。同时，合理规划还款计划，减轻还款压力，让您的住房生活更加美好。"